قال الرئيس التنفيذي لشركة إعادة تمويل العقارات السعودية “إس آر سي” فابريس سوسيني إنه على الرغم من تأثر الرهون العقارية في المملكة العربية السعودية بعوامل خارجية مثل أسعار الفائدة وعدم اليقين في الأسواق ، إلا أن سوق العقارات في المملكة يتميز بالحيوية ، بشكل رئيسي مع وجود شريحة كبيرة من الشباب الذين لديهم قدرة شرائية تدعم التعافي.
وأضاف سوسيني في مقابلة مع العربية: “شهدنا تباطؤًا طفيفًا في السوق السعودية من حيث تحركات الرهن العقاري خلال الربع الأول من عام 2023 وأيضًا في عام 2022 الذي شهد انخفاضًا بنسبة 25٪ على أساس سنوي”.
وأوضح سوسيني أن هذا الانخفاض يرجع إلى ارتفاع أسعار الفائدة وعدم يقين البنوك بشأن الوصول إلى السيولة وإعادة التمويل بالنظر إلى المستوى الحالي لأسعار الفائدة ، لذلك هناك العديد من العناصر التي يصعب تقييمها في السوق في الوقت الحالي.
وتابع: “لكنني أعتقد أن هذا التباطؤ مؤقت. سوق الرهن العقاري يعتمد على عنصرين رئيسيين ، الديناميكيات الديموغرافية وجيل الشباب الذي تتمتع به المملكة وهو أمر مهم للغاية”.
وقال سوسيني “ثلثا الناس في السعودية تقل أعمارهم عن 35 عاما ويريد الكثير منهم امتلاك منزل.”
قال: “بيئة الاقتصاد الكلي مواتية للغاية أيضًا. بفضل الحكومة والقيادة ، يعمل الاقتصاد بشكل جيد للغاية. لذلك لديك الكثير من الأشخاص الذين لديهم قوة شرائية يحاولون الدخول إلى سوق العقارات. قد يكون التعافي بطيئًا لبضعة أشهر. ، لكننا على ثقة من أنه قادم بالتأكيد وسيعود السوق إلى الحركة مرة أخرى قريبًا جدًا “.