أنهى سوق العقارات المحلي في المملكة العربية السعودية نشاطه خلال عام 2022 ، مع انكماش في مبيعاته من الأصول العقارية بنسبة 22.3٪ ، مع بيع نحو 237.5 ألف عقار.
تقلص عدد الصفقات العقارية خلال العام بنسبة 21.8٪ إلى 228.900 صفقة ، مما أدى إلى تباطؤ نمو قيمة الصفقات العقارية إلى 5.8٪ بنهاية عام 2022 ليستقر عند 223.3 مليار ريال مقارنة بنموها القياسي. عام 2021 بنسبة 22.9٪ بقيمة 211.1 مليار ريال ، بحسب جريدة الاقتصادية.
يُعزى التباطؤ في نشاط السوق العقاري خلال عام 2022 إلى انكماش القطاع السكني ، لا سيما في النصف الثاني من العام ، الذي شهد تسارعاً في تكلفة الرهون العقارية إلى أعلى مستوياتها في آخر 22 عامًا ، وتراجعًا. في أحجام الرهن العقاري الجديدة الممنوحة للأفراد لأول مرة منذ النشر الأول. إلى بياناتها مطلع عام 2016 ، والتي أدت بدورها إلى انخفاض القيمة الإجمالية لصفقات القطاع السكني خلال العام بنسبة 3.8٪ ، وتراجع خلال النصف الثاني من عام 2022 ، بمعدل أعلى بلغ 17.3٪ ، مشيرة إلى أن وكان قد سجل زيادة خلال النصف الأول من العام نفسه بمعدل سنوي بلغ 7.8٪ ، كما سجل القطاع السكني انخفاضًا في عدد الصفقات وحجم المبيعات خلال العام بنسبة 24.6٪ و 25.3٪ على التوالي.
تراجع أداء القطاعات الرئيسية للسوق العقاري المحلي خلال عام 2022 إلى تسجيل إجمالي قيمة الأعمال في القطاع السكني ، بانخفاض سنوي قدره 3.8٪ ، مقارنة بزيادة قدرها 11.6٪ خلال عام 2021 ، حيث وسيتم تسوية القيمة الإجمالية لأعمال قطاع الأعمال السكنية بنهاية عام 2022 عند مستوى 126.5 مليار ريال أو 56.6٪ من إجمالي قيمة التعاملات السنوية في سوق العقارات.
بينما شهد إجمالي قيمة التداولات في القطاع التجاري زيادة سنوية قياسية بلغت 28.6٪ ، مقارنة بارتفاعه خلال عام 2021 البالغ 36.6٪ ، بحيث استقر إجمالي قيمة التداولات في القطاع بنهاية العام عند مستوى 78.7 مليار ريال بنسبة 35.2٪ من إجمالي قيمة الصفقات السنوية في سوق العقارات.
سجلت القيمة الإجمالية للأعمال في القطاعين الزراعي والصناعي انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.0٪ ، مقارنةً بارتفاعها القياسي في عام 2021 بنسبة 100.4٪ ، مع استقرار القيمة الإجمالية للأعمال في القطاعين في نهاية العام على المستوى. 18.2 مليار ريال بنسبة 8.1٪ من إجمالي قيمة الصفقات السنوية في سوق العقارات.
أما بالنسبة لمستوى أداء باقي المؤشرات المتعلقة بعدد الصفقات العقارية والعقارات المباعة ومجموع مساحاتها ، فقد كانت على النحو التالي: وانخفض إجمالي عدد الصفقات العقارية السنوية بنسبة 21.8٪ مقارنة بانخفاض طفيف بلغ 0.6٪ خلال عام 2021 ، وبلغ في نهاية عام 2022 نحو 228.9 ألف صفقة عقارية “لتصل إلى 292.6 ألف صفقة عقارية في عام 2021” ، و كما انخفض العدد الإجمالي السنوي للعقارات المباعة خلال عام 2022. وبنسبة قياسية بلغت 22.3٪ ، مقارنة بارتفاعها الطفيف خلال عام 2021 بنسبة لا تتجاوز 0.1٪ ، وفي نهاية العام تم بيع 237.5 ألف عقار “، لتصل إلى 305.7 ألف عقار تم بيعها خلال عام 2021.
وسجل إجمالي المساحة السنوية للصفقات العقارية المنفذة خلال عام 2022 انخفاضاً قياسياً بلغ 65.9٪ مقارنة بزيادة قياسية خلال عام 2021 بلغت 186.6٪ ، وبلغت في نهاية العام أكثر من 1.4 مليار متر مربع “. أكثر من 4.1 مليار متر مربع خلال عام 2021